City House
El proceso de venta de un apartamento, casa, chalet o parcela en España comienza con la valoración de la propiedad y la preparación de la documentación necesaria, como la escritura de propiedad, el certificado de eficiencia energética y los recibos de impuestos. Una vez determinado el precio, se inicia la promoción del inmueble a través de anuncios en portales inmobiliarios y otros canales. Cuando un comprador se interesa, se negocian las condiciones de la venta, y se firma un contrato de arras, donde el comprador paga una cantidad como señal para reservar la propiedad.
El siguiente paso es la firma de la escritura pública ante notario, donde se formaliza la transacción y el comprador paga el precio acordado. El notario se encarga de inscribir la propiedad en el Registro de la Propiedad para que el comprador quede legalmente registrado como propietario. Finalmente, el vendedor paga el impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos (plusvalía municipal) y el comprador, si aplica, paga el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Una vez completados estos trámites, se entrega la propiedad al comprador.
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